Vikten av OVK i Stockholm: En guide för fastighetsägare

OVK, eller obligatorisk ventilationskontroll, är en tvingande inspektion av ventilationssystem som utförs i syfte att säkerställa att systemen fungerar korrekt och bidrar till en god inomhusluft. För en fastighetsägare som nyligen startat en uthyrningsverksamhet av bostäder, är det extra viktigt att vara medveten om kraven på OVK i Stockholm.

Varför är OVK viktigt?

Ventilationssystem spelar en avgörande roll i att upprätthålla en god och hälsosam inomhusmiljö. Ett korrekt fungerande ventilationssystem minskar risken för fukt- och mögelproblem, förbättrar inomhusluften och bidrar till minskad energianvändning. Att genomföra OVK i Stockholm är därför inte bara ett juridiskt krav, utan också en viktig faktor för att upprätthålla en hög livskvalitet för dina hyresgäster, samt att skydda din investering genom att förebygga skador på fastigheten.

När och hur ofta ska OVK utföras?

För bostadsfastigheter ska OVK utföras vart tredje år för flerfamiljshus, och vart sjätte år för en- och tvåfamiljshus. Vid större ombyggnader eller installationer av nya ventilationssystem, krävs dessutom en OVK-kontroll inom sex månader efter att arbetet är klart.

Genomförandet av en OVK i Stockholm

En OVK utförs av en certifierad funktionskontrollant. Kontrollanten kommer att granska och testa ventilationssystemets funktion, undersöka underhåll och skötsel, och kontrollera om eventuella lagkrav efterlevs. Efter kontrollen kommer du att få en rapport som beskriver eventuella brister och rekommendationer för åtgärder. Du kommer sedan att ha sex månader på dig att åtgärda eventuella brister innan en uppföljande kontroll utförs.

Att välja rätt kontrollant

När det kommer till att välja en kontrollant för OVK är det viktigt att kontrollanten är certifierad och har rätt kompetens. Ett bra sätt att hitta en lämplig kontrollant är att söka rekommendationer från andra fastighetsägare, eller att undersöka olika aktörers bakgrund och erfarenhet.

Att förbereda inför en OVK

För att underlätta processen och säkerställa att OVK går så smidigt som möjligt, kan du som fastighetsägare ta några förberedande steg. Till exempel kan du samla all dokumentation som rör ventilationssystemet, till exempel tidigare OVK-rapporter, ritningar och underhållshistorik.